豊島ハイツ

  • 東京都豊島区長崎五丁目

  • 西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩2分

  • 1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

64.5
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
2,580万円
70.0万円/㎡
相場
3,233万円
87.7万円/㎡
1,878
2,781
3,684
4,587
AI査定結果
推定相場価格
3,233万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,781万円〜3,684万円
75.5万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月6日
豊島ハイツ
2,580万円（70.0万円/㎡）/ 4階 / 36.85㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/282,580万円70.0万円4階 36.85㎡ 1LDK南東
2025/06/134,780万円80.4万円7階 59.43㎡ 2LDK南西
2025/05/144,680万円66.1万円7階 70.82㎡ 2LDK南西
2025/04/194,490万円70.0万円3階 64.18㎡ 2LDK南西
2024/07/284,580万円70.0万円6階 65.45㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
豊島ハイツ
豊島区長崎五丁目
東長崎駅2分 2,580万円70.0万円36.85㎡1LDK4階 / 10階建 南東1971年159戸SRC
2025/04/10東建池袋要町マンション
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,999万円77.1万円38.88㎡1LDK1階 / 13階建 北東1971年185戸SRC
2024/12/03ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 2,600万円68.8万円37.8㎡2K7階 / 11階建 南東1976年140戸SRC
2025/04/19豊島区西池袋2丁目マンション
豊島区西池袋二丁目
池袋駅7分 2,000万円68.6万円29.16㎡1DK7階 / 11階建 南1976年140戸SRC
2025/05/07目白武蔵野マンション
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 3,360万円82.3万円40.82㎡2DK8階 / 11階建 東1967年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は豊島区の平均と比較して4.5%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%

マンション概要

マンション名豊島ハイツ
所在地東京都豊島区長崎五丁目
交通西武池袋線東長崎駅徒歩2分
築年月1971年
階数10階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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