豊島ハイツ

  • 東京都豊島区長崎五丁目

  • 西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩2分

  • 1971年築 / 10階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

62.4
非常に割安

推定相場価格より18.8%割安

販価
2,580万円
70.0万円/㎡
相場
3,179万円
86.3万円/㎡
1,732
2,697
3,662
4,627
AI査定結果
推定相場価格
3,179万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,697万円〜3,662万円
73.2万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
豊島ハイツ
2,580万円（70.0万円/㎡）/ 4階 / 36.85㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は63.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/222,580万円70.0万円4階 36.85㎡ 1LDK南東
2025/05/144,680万円66.1万円7階 70.82㎡ 2LDK南西
2025/04/294,480万円63.3万円7階 70.82㎡ 2SLDK-
2025/04/194,490万円70.0万円3階 64.18㎡ 2LDK南西
2024/07/284,580万円70.0万円6階 65.45㎡ 2LDK南東
2023/11/162,499万円67.8万円5階 36.85㎡ 1LDK南東
2023/09/223,280万円55.2万円10階 59.43㎡ 2LDK南西
2023/05/222,490万円56.6万円8階 44.01㎡ 1SDK※Sはサービスルーム北東
2023/04/034,680万円66.1万円7階 70.82㎡ 2LDK+S南
2023/03/043,880万円54.8万円4階 70.82㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/03/023,880万円54.8万円4階 70.82㎡ 3LDK南
2023/01/282,780万円63.2万円8階 44.01㎡ 1SDK北東
2023/01/283,880万円54.8万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2023/01/213,999万円56.5万円4階 70.82㎡ 3LDK南
2022/12/233,999万円56.5万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2022/12/214,099万円57.9万円4階 70.82㎡ 3LDK南
2022/10/094,199万円59.3万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2022/09/103,980万円62.0万円4階 64.18㎡ 1LDK+サービスルーム+WIC南
2022/09/034,290万円60.6万円4階 70.82㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2022/08/194,390万円62.0万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2022/08/124,390万円62.0万円4階 70.82㎡ 3LDK南西
2022/08/074,090万円63.7万円4階 64.18㎡ 1LDK+サービスルーム+WIC南
2022/07/164,490万円63.4万円4階 70.82㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2022/07/094,190万円65.3万円4階 64.18㎡ 1LDK+サービスルーム+WIC南
2022/06/273,480万円79.1万円7階 44.02㎡ 1LDK北東
2022/06/264,590万円64.8万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2022/06/074,190万円65.3万円4階 64.18㎡ 2LDK南西
2022/06/034,590万円64.8万円4階 70.82㎡ 3LDK南西
2022/05/294,380万円68.2万円4階 64.18㎡ 2LDK南西
2022/05/134,690万円66.2万円4階 70.82㎡ 3LDK南西
2022/05/134,690万円66.2万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2022/04/294,799万円67.8万円4階 70.82㎡ 3LDK南
2022/04/074,799万円67.8万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2022/04/014,880万円68.9万円4階 70.82㎡ 3LDK南西
2022/03/144,880万円68.9万円4階 70.82㎡ 2LDK+S南
2022/02/204,980万円70.3万円4階 70.82㎡ 3LDK南西
2021/09/212,790万円63.4万円4階 44.02㎡ 1LDK南西
2021/09/213,790万円63.8万円10階 59.43㎡ 2LDK南西
2021/09/103,980万円67.0万円10階 59.43㎡ 2LDK南
2021/08/292,980万円67.7万円4階 44.02㎡ 1LDK北東
2021/04/034,880万円68.9万円7階 70.82㎡ 2LDK+納戸×南西
2021/03/042,580万円58.6万円6階 44.01㎡ 1LDK+S北
2021/01/232,799万円63.6万円6階 44.01㎡ 2DK北東
2020/10/213,480万円49.1万円7階 70.82㎡ 3LDK南西
2020/06/052,000万円45.4万円6階 44.01㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22豊島ハイツ
豊島区長崎五丁目
東長崎駅2分 2,580万円70.0万円36.85㎡1LDK4階 / 10階建 南東1971年159戸SRC
2025/04/10東建池袋要町マンション
豊島区要町三丁目
千川駅2分 2,999万円77.1万円38.88㎡1LDK1階 / 13階建 北東1971年185戸SRC
2024/12/03ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 2,600万円68.8万円37.8㎡2K7階 / 11階建 南東1976年140戸SRC
2022/05/19目白武蔵野マンション
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 2,490万円61.0万円40.84㎡2DK2階 / 11階建 南東1967年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.8%上昇、豊島区では3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は豊島区の平均と比較して0.6%割安です。
1966〜1976年築, 専有面積26.85㎡〜46.85㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比+4.8%
豊島区
70.4万円/㎡
前年比+3.0%

マンション概要

マンション名豊島ハイツ
所在地東京都豊島区長崎五丁目
交通西武池袋線東長崎駅徒歩2分
築年月1971年
階数10階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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